Ayuda para llegar a la mesa
Menciono esto sin que me lo pregunten con casi todos mis compradores de primera casa, porque la mayoría no sabe que estos programas existen hasta que alguien se los dice.
La ayuda para el enganche no es un solo programa, es una categoría. Algunos son subvenciones que nunca se devuelven. Algunos son segundos préstamos de interés bajo o cero, a veces perdonables si vives en la casa el tiempo suficiente. Algunos están ligados a tu ingreso comparado con el área, algunos al condado, algunos a tu trabajo si estás en un campo elegible como maestros o seguridad pública.
Para cuáles calificas de verdad depende de detalles que no puedo adivinar desde un artículo, tu ingreso, tu precio de compra, y dónde compras. Lo que sí puedo hacer es revisar qué hay disponible ahora mismo y correr los números reales contigo antes de que asumas que calificas o que no calificas.
Datos rápidos
- Enganche
- El monto de la ayuda varía según el programa
- Requisitos de crédito
- Generalmente sigue los requisitos de la primera hipoteca, muchas veces los mínimos de FHA
- Plazo típico
- Puede tomar más tiempo que una compra estándar, hay que planearlo desde temprano
- Ocupación
- Solo para la casa donde vas a vivir
Qué se necesita normalmente
- Ingreso dentro de los límites del programa, que varían por condado y tamaño de familia
- Una primera hipoteca, normalmente FHA o convencional, junto con la ayuda
- En algunos casos, educación para compradores, un curso corto antes del cierre
- Un precio de compra dentro de los límites del programa, si aplica alguno
Las reglas cambian según el prestamista, y yo comparo entre más de 40. Que te falte uno de estos puntos es razón para platicar, no para dar por hecho que la respuesta es no.
Mira los números estimadosTambién puedes probar: Rentar contra comprar
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