Préstamos FHA en Texas: cuándo convienen más que el convencional

Para 2026, el límite de préstamo FHA para una casa de una unidad es $571,550 en toda el área metropolitana de Austin, Round Rock y San Marcos, que cubre los condados de Travis, Williamson, Hays, Bastrop y Caldwell, según los límites publicados por HUD. HUD actualiza estos números cada año, así que confirmo el número actual contra la herramienta oficial de HUD antes de que hagas una oferta, en lugar de dejarte trabajar con una cifra que ya podría estar desactualizada.

Los requisitos principales son los mismos en cualquier lugar donde presta FHA, 3.5 por ciento de enganche, un perfil de crédito que califique, y una propiedad que cumpla los estándares de condición de FHA. Lo que cambia localmente es el límite de préstamo de tu condado y lo que necesita la propiedad para pasar el avalúo, algo que vale la pena revisar temprano en una casa más antigua.

FHA generalmente tiene reglas de crédito e ingreso más flexibles, mientras que convencional suele costar menos con el tiempo si tu crédito es sólido, porque su seguro hipotecario se puede quitar una vez que llegas a suficiente capital. Cuál te conviene depende de tu crédito e ingreso específicos, así que reviso los dos lado a lado antes de que decidas.

Sí, FHA permite que todo el enganche venga de un regalo de un familiar elegible, siempre que esté documentado correctamente. Ese rastro de documentación le importa a la revisión de aprobación, así que vale la pena hacerlo bien desde el principio y no después.